Trước đây, khi bất động sản khủng hoảng thì
nhà đất, liền kề khó bán do giá cao, thanh khoản kém, trong khi căn hộ dễ bán
hơn nhà đầu tư thường tìm đến phân khúc này. Tuy nhiên, đến nay đầu tư căn hộ
muốn có lãi phải tìm được những dự án thực sự tốt về vị trí, giá cả, tiện ích…
Mấy năm
trước, anh Chung (Hai Bà Trưng, Hà Nội), một nhà đầu tư thâm niên trong lĩnh
vực bất động sản thường đổ tiền phân khúc căn hộ. Tuy nhiên gần đây, thị trường
có nhiều sự lựa chọn hơn khi một số chủ đầu tư tung các sản phẩm mới, đồng thời
thanh khoản các phân khúc có nhiều xáo trộn khiến "khẩu vị" của nhà
đầu tư này lại thay đổi.
"Đầu
tư mua căn hộ chờ tăng giá rồi bán hoặc cho thuê đều có lãi. Tuy nhiên, phân
khúc căn hộ hiện chịu sự cạnh tranh lớn, các dự án tung hàng ra thị trường liên
tục nên cũng không dễ bán. Vài lần không bán được tôi phải cho thuê nhưng lại
phải mất tiền đầu tư thêm nội thất, chưa kể một số nơi giá còn bị giảm",
anh Chung lý giải.
Lãnh
đạo một số sàn bất động sản cho biết, từ trước Tết Nguyên đán, thanh khoản trên
thị trường căn hộ chững lại và đặc biệt giảm mạnh kể từ đầu năm. Trong đó,
những người mua, chủ yếu là có nhu cầu ở thực. Còn lượng khách hàng mua để đầu
tư giảm đáng kể, chỉ trừ những dự án thực sự thuộc hàng hiếm ở khu vực trung
tâm, có tiềm năng tăng giá tốt.
Bên
cạnh phân khúc căn hộ vốn nuôi sống doanh nghiệp trong những năm bất động sản
khủng hoảng, từ cuối năm ngoái, nhiều chủ đầu tư tại thị trường Hà Nội đưa ra
những sản phẩm mới như nhà phố thương mại (shophouse) tại dự án Vinhomes
Gardenia Mỹ Đình, Times City Park Hill, Gamuda Gardens… Sắp tới, một doanh
nghiệp rục rịch đưa ra thị trường loại hình căn hộ "lai" giữa nhà ở,
khách sạn và văn phòng (còn gọi là officetel), điển hình có thể kể đến như dự
án Golden River(Ba Son) của Vinhomes. Với loại nhà liền kề, đất nền... thì các
chủ đầu tư cũng luôn làm mới sản phẩm bằng những tiện ích, chính sách bán hàng
hấp dẫn.
Liên hệ tư vấn (miễn phí): 097.666.5350 /
0906.35.11.85 (Huyền Trang)
Email:
working.huyentrang@gmail.com
Blogspot:
http://villa-vinpearl.blogspot.com/
Wordpress:
https://villavinpearl.wordpress.com/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét